Med god beliggenhed midt i Nivå tæt på skole, kystbanestation, indkøbscenter, idrætshal og daginstitutioner, i eftertragtet område, ligger bebyggelsen Nivåpark, som består af 48 parcel og rækkehuse opført omkring 4 boligveje.  De første 24 huse omkring vej 1 og 2 blev opført i 1980 af Dansk Familiehus. I 1985 opførte byggefirmaet Bûlow og Nielsen, yderligere 12 huse omkring vej 3 og sidste etape blev opført i 1986  omkring vej 4, således at bebyggelsen nu består af i alt 48 huse. Husene varierer i størrelse fra 100 m²  til ca. 150 m², opført som tæt lav bebyggelse og består af kædevillaer og rækkehuse,  i gule mursten og med røde tegltage. Fællesarealerne mellem boligvejene er anlagt med græs, samt beplantet med træer i varierende sorter. Mellem boligvejene er der legepladser til børnene. Der er rig mulighed for at nyde naturen i det naturfredede område Ådalen, som ligger i få minutters gå afstand. Her støder man på Langstrupstien, som løber fra Nivå havn til Fredensborg. Nivå Havn og Strandpark, Lave skov og Nivågårds Malerisamling, er også lige i nærheden. Området har mange fritidsaktiviteter, er man til motionsløb er der hos Nivå trim, muligheder for både nybegyndere og øvede.Via de lukkede stisystemer kommer man nemt omkring i byen, uden at komme i konflikt med den kørende trafik.

Billede af området set fra kirkestien, som løber bag bebyggelsen, ned mod ådalen..Nivåpark set fra Kirkestien